業(yè)務(wù)細(xì)分

中央空調(diào)清洗、水處理、中央空調(diào)維保

主要部位

風(fēng)管、水管、銅管、翅片、末端、冷卻塔

清洗方式

物理清洗、化學(xué)清洗

中央空調(diào)清洗

通風(fēng)系統(tǒng)清洗

對(duì)中央空調(diào)送風(fēng)管、回風(fēng)管、新風(fēng)管、空氣處理機(jī)組以及風(fēng)道附件等進(jìn)行清洗消毒。

中央空調(diào)依靠密封的風(fēng)道及出風(fēng)口將處理的空氣送入房間，室外空氣中各類(lèi)懸浮顆粒未完全經(jīng)中央空調(diào)過(guò)濾置所阻隔，微塵便進(jìn)入風(fēng)道吸附在風(fēng)道壁內(nèi)，長(zhǎng)時(shí)間便形成大量的積塵，直接影響中央空調(diào)的過(guò)濾和新風(fēng)循環(huán)；加上中央空調(diào)風(fēng)道隱蔽、四季溫度適宜，因此風(fēng)道成為老鼠、蟑螂等動(dòng)物及害蟲(chóng)的寄生空間，極易滋生真菌、軍團(tuán)菌等許多有害病菌，直接危害人們的身體健康，成為人類(lèi)健康的隱形殺手。

水系統(tǒng)清洗處理

水系統(tǒng)清洗維護(hù)原因：

冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱，水在冷卻塔中凍水兩個(gè)因滴濺和流動(dòng)后會(huì)與空氣充分的接觸，從而把空氣中大量的灰塵、微生物、可溶性鹽及腐蝕性氣體帶入冷卻塔中，使水雜質(zhì)濃度不斷增加，這給中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行帶來(lái)諸多危害。

危害表現(xiàn)：塵埃、鹽類(lèi)、細(xì)菌、溶解氧等→產(chǎn)生水垢、菌藻、銹渣→沉積在主機(jī)銅管、過(guò)濾器→循環(huán)變慢→散熱效果差→制冷效果差→浪費(fèi)能源、縮短設(shè)備壽命。

冷凍水系統(tǒng)是一個(gè)密封系統(tǒng)，日積月累，水中溶解氧極易造成盤(pán)管堵塞，機(jī)組及管路附件腐蝕，從而造成制冷量衰減和設(shè)備的過(guò)早損壞，直接影響到中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

危害表現(xiàn)：水腐蝕管道內(nèi)壁→產(chǎn)生銹渣→堵塞主機(jī)盤(pán)管及風(fēng)機(jī)盤(pán)管→導(dǎo)致盤(pán)管炸裂或沒(méi)有制冷效果→浪費(fèi)能源→縮短設(shè)備使用壽命。

中央空調(diào)水處理效果：

明顯改善制冷效果，減少事故發(fā)生；大幅度節(jié)約成本，減少成本；保護(hù)設(shè)備，延長(zhǎng)使用壽命；大量節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本；環(huán)保排放、有益健康；

主機(jī)銅管清洗

中央空調(diào)主機(jī)包括蒸發(fā)器、冷凝器、吸收器等各類(lèi)換熱器銅管。空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)行，蒸發(fā)器、冷凝器、吸收器或換熱器銅管管壁將產(chǎn)生大量的鹽漬、銹垢、粘泥，造成銅管堵塞導(dǎo)致空調(diào)主機(jī)效能大大降低，甚至出現(xiàn)死機(jī)。

鋁翅片清洗

風(fēng)冷空調(diào)主機(jī)室外機(jī)鋁翅片臟堵會(huì)引起空調(diào)氟系統(tǒng)壓力上升、制冷劑液化不完全，冷凝溫度過(guò)高，最終直接導(dǎo)致空調(diào)器蒸發(fā)溫度過(guò)高，造成空調(diào)制冷不好。能效比降低，電力消耗也明顯增大。長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行會(huì)損壞壓縮機(jī)。

鋁翅片清洗包括物理清洗和化學(xué)清洗兩種方式，需要根據(jù)設(shè)備運(yùn)行環(huán)境的好壞，決定物理清洗的頻率，為防止不當(dāng)化學(xué)清洗有可能造成的鋁翅片損傷，采用化學(xué)清洗方法時(shí)，必須謹(jǐn)慎作業(yè)。

空調(diào)末端清洗

空調(diào)末端在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中，因各種雜質(zhì)、空氣中的油漬、粉塵集結(jié)等因素，會(huì)影響系統(tǒng)使用壽命。

空調(diào)末端清洗包括末端外框、電機(jī)、風(fēng)機(jī)、管道過(guò)濾器、冷凝水托盤(pán)、表冷器等的清洗。

管道過(guò)濾具有過(guò)濾冷凍水中的雜質(zhì)，防止雜質(zhì)堵塞盤(pán)管等功能；冷凝水托盤(pán)主要對(duì)冷凝水進(jìn)行導(dǎo)流作用；表凝器主要傳遞熱量或冷量，保持良好的傳導(dǎo)功能。

冷卻塔清洗

冷卻塔是中央空調(diào)循環(huán)系統(tǒng)的重要部件，由于安裝在室外，各種粉塵、菌類(lèi)會(huì)通過(guò)冷卻塔進(jìn)入冷卻系統(tǒng)，微生物的繁殖和病菌的傳播，會(huì)給人們的身體健康帶來(lái)極大的威脅。養(yǎng)成定期的殺菌、排污、沖洗制度，是保證空調(diào)及其周?chē)h(huán)境衛(wèi)生的安全屏障。

我司中央空調(diào)清洗服務(wù)優(yōu)勢(shì)

我司引進(jìn)整套空調(diào)用清洗劑，中國(guó)制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會(huì)重點(diǎn)推薦產(chǎn)品。其產(chǎn)品具有彩碼指示、金屬防腐、清洗后中和的特性，使用它對(duì) 空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行清洗，解決了傳統(tǒng)水系統(tǒng)清洗過(guò)程中清洗配方不易控制及清洗液濃度分析與清洗效果評(píng)價(jià)程序復(fù)雜的難題。

中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

通過(guò)擦拭、潤(rùn)滑、檢測(cè)、調(diào)整等一般方法對(duì)中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行護(hù)理，以維持和保護(hù)設(shè)備的性能和技術(shù)狀況。

主要分為運(yùn)行保養(yǎng)和開(kāi)、停機(jī)保養(yǎng)。

運(yùn)行保養(yǎng)指空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中為保證運(yùn)行期間的正常工作，避免故障停機(jī)而開(kāi)展的預(yù)防性保養(yǎng)活動(dòng)。根據(jù)用戶(hù)的要求或某些部件的設(shè)計(jì)要求，可分為月度運(yùn)行保養(yǎng)、兩月運(yùn)行保養(yǎng)、季度運(yùn)行保養(yǎng)等等。

運(yùn)行保養(yǎng)的內(nèi)容：主要在設(shè)備、系統(tǒng)的外部，做清潔、緊箍、防腐或需要部分深入到設(shè)備、系統(tǒng)內(nèi)部的一些到期的易損件更換。冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻、水泵等設(shè)備的清洗，電氣線路及元器件的檢查等，同時(shí)做好巡檢、記錄。 

一級(jí)維保

全面性維保，保養(yǎng)范圍：中央空調(diào)系統(tǒng)全方位

(1)每年進(jìn)行一次年度的全面性維護(hù)保養(yǎng);

(2)換季開(kāi)機(jī)前的點(diǎn)檢及預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)(每年兩次，分為暖季和冷季);

(3)每年進(jìn)行系統(tǒng)清洗服務(wù)1次;

(4)常規(guī)輔助型配件包括由我公司承擔(dān)(主要部件、設(shè)備及安裝改造費(fèi)用除外);

二級(jí)維保

常規(guī)性維保，保養(yǎng)范圍：主機(jī)末端部分

1)換季開(kāi)機(jī)前的點(diǎn)檢及預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)(每年兩次，分為暖季和冷季);

(2)每年對(duì)主機(jī)冷凝器、末端水過(guò)濾器及風(fēng)口進(jìn)行清洗1次;

三級(jí)維保

一般性維保，保養(yǎng)范圍：主機(jī)部分

(1)換季開(kāi)機(jī)前的點(diǎn)檢及預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)(每年兩次，分為暖季和冷季);

(2)每年對(duì)主機(jī)冷凝器進(jìn)行清洗1次。

中央空調(diào)維保服務(wù)流程

1.服務(wù)工程師現(xiàn)場(chǎng)踏勤，掌握用戶(hù)空調(diào)系統(tǒng)全面情況，對(duì)其進(jìn)行初步檢查，并向用戶(hù)介紹空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的主要措施和優(yōu)勢(shì)。

2.編制《用戶(hù)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)提案書(shū)》并報(bào)價(jià)，及時(shí)遞交用戶(hù)代表→雙方簽署維保協(xié)議，我司為用戶(hù)安排專(zhuān)屬服務(wù)工程師→服務(wù)工程師根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，為用戶(hù)提供諸如開(kāi)機(jī)檢查、停機(jī)點(diǎn)檢、保養(yǎng)、運(yùn)行巡檢等服務(wù)，并向用戶(hù)遞交各類(lèi)服務(wù)報(bào)告

3.將維護(hù)保養(yǎng)信息及時(shí)錄入客戶(hù)服務(wù)系統(tǒng)→客服中心通過(guò)各種方式進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量跟蹤，及時(shí)取得用戶(hù)反饋，改善服務(wù)質(zhì)量→項(xiàng)目專(zhuān)屬服務(wù)工程師撰寫(xiě)維?？偨Y(jié)，及時(shí)向用戶(hù)匯報(bào)→協(xié)議續(xù)簽。

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