中央空調(diào)是指根據(jù)國家空調(diào)設(shè)計規(guī)范的設(shè)計參數(shù)和要求進行選型設(shè)計、安裝的，用于建筑物的空調(diào)系統(tǒng)。它是一種由一臺主機通過風(fēng)道過風(fēng)或冷熱水管接多個末端的方式來控制不同的房間的溫度，以達到對室內(nèi)空氣進行調(diào)節(jié)為目的的一種空調(diào)系統(tǒng)。主要由室外主機、室內(nèi)風(fēng)機盤管及其連接的風(fēng)道等組成，按其規(guī)格可分為大型中央空調(diào)、小型中央空調(diào)和家用中央空調(diào)三種。
流程：
一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容
1．設(shè)備巡查
（1）巡查運行中的空調(diào)設(shè)備要注意觀察運行狀態(tài)，聽有沒有異常聲音；觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置，有沒有漏水、滲水、溢流或低、高壓運行現(xiàn)象。
（2）巡查設(shè)備是否在規(guī)定時間內(nèi)運行或停止。

2．戶外主機
（1）主機是否正常，冷凝器散熱風(fēng)扇動轉(zhuǎn)是否正常，制冷劑壓力是否正常；三相電壓是否正常。
（2）巡查盤管狀態(tài)，運轉(zhuǎn)時壓縮機聲音是否正常，運行中有無過熱現(xiàn)象，檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥損壞、不能開啟等故障。

3．風(fēng)機等檢查
（1）室內(nèi)控制器，觀察模擬屏有無故障顯示，有無故障指示。
（2）天花機，檢查運行時有否發(fā)出噪音，起動盤指示燈是否正常，風(fēng)口的風(fēng)量是否足夠，塵網(wǎng)有無堵塞，盤管塵網(wǎng)是否干凈，運行有無噪音。
（3）制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。
（4）工作人員每4小時巡查空調(diào)機組和室內(nèi)設(shè)備一次，并填寫《空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)卡》。
　　
二、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)
1．空調(diào)班負(fù)責(zé)大廈空調(diào)設(shè)備的維修，并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設(shè)備保養(yǎng)。
　　
2．主管工程師每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃，并負(fù)責(zé)組織實施。
　　
3．當(dāng)值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障，應(yīng)立即進行維修。
　　
5．根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。
　　
6．工作過程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
　　
7．注意用電、防火安全，如需燒焊，須做好防范措施，并嚴(yán)格遵守公司安窒作業(yè)規(guī)定。
　　
8．系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響辦公樓辦公為原則。對突發(fā)性故障應(yīng)在4小時內(nèi)排除，逾期應(yīng)向上級報告以便及時通知受影響的部門。
　　
9．系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫《空調(diào)保養(yǎng)卡》

三、中央空調(diào)維護保養(yǎng)技巧有哪些
中央空調(diào)在日常使用中需要注意維護保養(yǎng)，中央空調(diào)維護保養(yǎng)技巧有哪些？
1、中央空調(diào)使用前保養(yǎng)通常家用中央空調(diào)使用到9月份就關(guān)機停用，到次年5月至6月才會開機，停用半年多，所以在夏季空調(diào)開機前應(yīng)做一次全面的“診斷”。根據(jù)清查結(jié)果，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內(nèi)機的外殼、機體、過濾網(wǎng)，然后試運行，觀測制冷速度和效果。

2、中央空調(diào)使用時保養(yǎng)中央空調(diào)在使用過程中，如果環(huán)境條件欠佳、天氣比較炎熱且開機時數(shù)長，那么中央空調(diào)的維護次數(shù)就應(yīng)增多，通常1-2個月維護一次。若環(huán)境條件較好，空調(diào)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開機合理，那么，從中央空調(diào)開始使用到空調(diào)停用期間維護1-2次就可以了。

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